بیمه مسئولیت مستاجر در قبال موجر
با گسترش شهرنشینی و همچنین افزایش بیش از حد هزینه خرید ملک برای مسکن و محل کار، پیش از اینکه مستاجری انتخاب شود، تهیه بیمه اجبار است. مستاجر بودن قوانین خاص خود را دارد، برای این که بتوانید به درستی به این قوانین پایبند باشید، خرید بیمه مسئولیت مستاجر در مقابل موجر به شما پیشنهاد می شود. فرقی نمی کند مستاجر واحدهای مسکونی باشید یا واحد تجاری، اداری و …؛ شما به این بیمه احتیاج دارید.
این بیمه تمامی خسارات احتمالی که ممکن است در زمان اجاره برای مسکن شمت رخ بدهد، را پرداخت می کند.
بیمه مسئولیت مستاجر در قبال موجر چیست؟
بیمهنامه مسئولیت مستاجر در مقابل موجر برای پوشش خسارات مالی احتمالی است که در زمان اجاره برای واحد مسکونی و یا واحد تجاری ممکن است رخ دهد. در واقع کلیه مستاجرین واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و … به این بیمه نامه نیاز دارند.
به طور کلی بیمه مسئولیت یکی از پرکاربردترین انواع بیمه است که در موقعیت‌های مختلف از افراد در برابر خسارات احتمالی حمایت می‌کند. بیمه مسئولیت مستاجر در قبال موجر نیز یکی از شاخه‌های مهم همین پوشش به شمار می‌رود.
شرایط عمومی بیمه مسئولیت مستاجر در مقابل موجر
با خرید بیمه مسئولیت مستاجر در مقابل موجر بین مستاجر ( بیمه گزار ) و شرکت بیمه ( بیمه گر ) قراردادی تنظیم می شود که مانند تمام قراردادهای بیمه‌ای شرایط مخصوص به خود را دارد. برخی از این شرایط به شرح زیر هستند:
-
جمع آوری مدارک
پس از این که مستاجر توسط مراجع قضایی محکوم به پرداخت خسارت شده باشد، شرکت بیمه گر معمولا حداکثر تا بیست روز به مستاجر زمان می دهد تا مدارک مورد نیاز برای پرداخت خسارت را جمع آوری کند و به شرکت بیمه گر تحویل دهد.
-
پرداخت خسارت توسط دیگر پوشش‌های بیمه‌ای
ممکن است مسئولیت موضوع خسارت توسط سایر بیمه نامه های دیگری مورد تامین قرار بگیرد، در این صورت ابتدا خسارت از محل بیمه نامه های دیگر پرداخت می شود. در صورت تعلق و تحت پوشش قرار گرفتن، شرکت بیمه گر خسارت مازاد را پرداخت می کند.
-
پرداخت حق بیمه
بیمه گزار پس از خرید بیمه مسئولیت مستاجر در مقابل موجر باید حق بیمه را فورا پرداخت کند. البته ممکن است شرکت بیمه گر و بیمه گزار در نحوه پرداخت حق بیمه توافق دیگری داشته باشند. پرداخت حق بیمه توسط مستاجر بسیار مهم است، چرا که پرداخت خسارت وابسته به پرداخت حق بیمه در زمان مقرر شده است.
-
توجه به تمدید قرارداد
پس از خرید بیمه مسئولیت مستاجر در مقابل موجر، مدت اعتبار بیمه نامه یعنی آغاز و پایان آن در بیمه نامه نوشته می شود. پس از پایان یک سال، قرارداد تمدید می شود. اگر مستاجر خواستار تمدید نباشد، باید 15 روز قبل از پایان قرارداد، باید خواستار عدم تمدید قرارداد بشود.
-
پیگیری ادعای خسارت
بد نیست که بدانید ادعای خسارت تا 2 سال پس از تاریخ وقوع حادثه قابل پیگیری است و اگر مستاجر نتوانسته باشد در زمان وقوع حادثه ادعای خود را مطرح کند، می‌تواند در زمان دیگری اقدام نماید.
مهلت اعلام خسارت
در بیمه کلیه بیمه های مسئولیت مدنی بیمه گزار موظف است به محض اطلاع از بروز هرگونه خسارت حداکثر ظرف مدت 5 روز کاری بیمه كننده را به صورت کتبی مطلع نموده و تشکیل پرونده خسارت نماید و سایر مدارك را بعدا به بیمه گر ارائه نماید.
موارد خارج از پوشش بیمه مستاجر
برخی از خسارات، تحت پوشش بیمه مستاجر قرار نمی‌گیرند و مستاجر موظف است خود هزینه آنها را بپردازد. این خسارات به شرح زیر هستند:
آسیب ناشی از اتفاقات و خطرات سیاسی مانند جنگ، شورش، اغتشاش، ضبط، توقیف، مصادره
حوادث طبیعی مانند سیل، زلزله، صاعقه، طوفان و …
خسارات وارد به اموال و اثاث متعلق به بیمه‌گزار.
خسارت ناشی از انفجارات اتمی و تشعشعات رادیواکتیو.
خسارت های وارد به تاسیسات مگر آنکه ناشی از تحقق خطرهای موضوع بیمه باشد.
مبلغ اجاره بهاء محل مورد اجاره و دیرکرد آن و هر نوع ادعای حق سرقفلی.
هزینه نقاشی ساختمان مورد اجاره مگر آنکه ناشی از خطرهای موضوع بیمه باشد و همچنین خسارات ناشی از استهلاک و فرسودگی ساختمان.
خسارات ناشی از عمد و تقلب بیمه: در صورت مشاهده تقلب و عمد در بروز حادثه توسط بیمه گزار و کارکنان و نمایندگان و شرکای وی، مسئولیت پرداخت خسارات از عهده شرکت بیمه خارج است.
